房地產估價案例與分析復習重點：租賃費用

　　【提問】老師，你在租賃費用的表述中有物業(yè)管理費、采暖空調費，這兩項也不屬于租賃費用，這不個不算錯嗎

　　【回答】

　　學員lwq166166，您好！您的問題答復如下：

　　凈收益的確定。根據目前房地產租賃市場出租人負擔的租賃成本分析，主要包括維修費、管理費、保險費、房地產稅、租賃費用、租賃稅費、物業(yè)管理費、采暖空調費等，其他由承擔人支付。經市場調查，確定租賃運營費用率為20%.

　　——這里的租賃運營費用指的是出租人出租房地產需要支付的運營費用，它包含了租賃費用。是租賃過程發(fā)生的運營費用

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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