合肥二手房下半年或繼續(xù)走俏，22家國企退出樓市

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　　截至今年6月，合肥新房價格環(huán)比連跌9個月，二手房也難逃“厄運”。有關數據顯示，目前政務區(qū)二手房掛牌均價最高，在7000元/平方米以上；經開區(qū)、瑤海區(qū)掛牌均價最低，在6000元/平方米以下，其他區(qū)域掛牌均價在6000元~7000元/平方米。

　　昨天，多家二手房中介負責人表示，今年上半年二手房成交量回暖明顯，其中老城區(qū)的二手房源是成交主力。

　　二手房銷量之所以出現回暖，有關人士表示，這與信貸政策放松有很大關系。

　　貸款緊張已緩解

　　“明顯感覺放貸速度加快了，額度也增加了?！焙戏室患叶址恐薪樨撠熑苏f，比如以前60平方米以下的小戶型二手房，申請貸款是非常難的，現在問題不大了。

　　而且，信貸政策還在繼續(xù)放松中。在央行連續(xù)降息的同時，首套房利率優(yōu)惠“重出江湖”。記者昨天了解到，合肥目前已有幾家銀行推出九五折優(yōu)惠，還有一些銀行推出八五折優(yōu)惠。

　　“降息、利率優(yōu)惠等政策，降低了購房人成本，將在一定程度上刺激剛需出手?！睒I(yè)內人士認為，下半年二手房成交量將有所突破，但限購并未取消，成交量仍會被限制。

　　多家中介負責人表示，下半年新房銷售壓力大、促銷多，在其沖擊下， 二手房優(yōu)勢減弱，下半年成交均價上漲可能性不大。

　　22家國企退出樓市

　　本報訊  隨著合肥國企“退房潮”的加速，合肥29家非主業(yè)房地產企業(yè)已經有22家完成“退房”。記者從昨日召開的合肥市國資委黨委中心組理論學習暨上半年經濟運行分析會上了解到，上半年合肥國企進一步精減輔業(yè)突出主業(yè)，燃氣、熱電、公交已經全部與輔業(yè)說“拜拜”，國企改革進一步深化。

　　隨著國家加大對房地產市場的宏觀調控力度，房地產市場發(fā)生很大變化。業(yè)內人士表示，合肥國企涉足房地產領域較晚，且房地產一直不是公司的主要業(yè)務，競爭優(yōu)勢并不明顯，因此，2010年，合肥國資委對非主業(yè)房地產國企開始“退房”?！澳壳昂戏适?9家非主業(yè)房地產企業(yè)，已經完成退出22家，剩余的7家也已進入掛牌轉讓、清算程序和歸并整合?！焙戏适袊Y委負責人表示。

　　此外，合肥一批老國企集團正在淡出我們的視野。集團公司清算取得積極進展，榮事達集團完成清算，合鋼集團破產工作取得突破性進展，國風集團下屬66家企業(yè)中，關閉、轉讓41家，剩余企業(yè)正采取分類處置的方式有序推進。