房產中介管理系統(tǒng)模塊結構總體設計

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　　房產中介管理系統(tǒng)總體設計

　　該房屋中介服務子系統(tǒng)的設計，泛普軟件主要解決的是對系統(tǒng)中的房源基本信息、客源基本信息、用戶信息和合同信息進行管理的問題。實現(xiàn)功能模塊時，采用先模塊化，后集成化，即對系統(tǒng)各個功能模塊分別獨立設計和調試，在創(chuàng)建系統(tǒng)主窗體時再將各個功能模塊通過主窗體的菜單集成到一起，最后進行系統(tǒng)整體設計調試。在訪問數(shù)據(jù)庫時，泛普OA系統(tǒng)系統(tǒng)采用公共數(shù)據(jù)模塊存放訪問數(shù)據(jù)庫需要的對象。該模塊在各個功能模塊中被直接調用，避免對數(shù)據(jù)庫的反復連接，并可減少代碼編寫，從而提高系統(tǒng)設計的效率。

　　4.1 房產中介管理軟件模塊結構設計

　　在系統(tǒng)功能分析的基礎上，根據(jù)Delphi 7.0編制程序的特點，得到如圖4-1所示的系統(tǒng)功能模塊圖。房屋中介服務子系統(tǒng)可分為房產管理、客戶管理、業(yè)務管理、實用工具、系統(tǒng)維護和幫助六個功能模塊。

　　(1)泛普軟件 房產中介管理系統(tǒng)管理模塊

　?、?房源基本信息錄入子模塊實現(xiàn)對加入本系統(tǒng)的所有房屋基本信息進行錄入及信息維護的功能，用戶可以對房屋基本信息進行添加、修改和刪除操作。

　?、?房源基本信息查詢子模塊實現(xiàn)對系統(tǒng)中的房屋基本信息通過查詢條件進行查詢的功能。

　?、?廣告管理子模塊實現(xiàn)對要進行出租或出售的房屋做廣告宣傳的功能。

　?、?成交管理子模塊實現(xiàn)房屋擁有者和求租或求購房屋的客戶之間進行房屋成交的功能。

　　(2) 房產中介管理軟件的客戶管理模塊

　　① 客源基本信息錄入子模塊實現(xiàn)對進入本系統(tǒng)的客戶基本信息進行錄入及信息維護的功能，可以對客戶基本信息進行添加、修改和刪除操作。

　　② 客源信息查詢子模塊實現(xiàn)對系統(tǒng)中的客戶基本信息通過查詢條件進行查詢的功能。

　　(3) 業(yè)務管理模塊

　?、?買賣合同管理子模塊實現(xiàn)購買房屋的客戶和房屋擁有者之間簽訂買賣房屋的合同管理的功能。

　?、?租賃合同管理子模塊實現(xiàn)租用房屋的客戶和房屋擁有者之間簽訂租賃房屋的合同管理的功能。

　　(4) 實用工具模塊

　　計算器子模塊通過不同的計算方法實現(xiàn)計算買賣房屋和租賃房屋時的價格的功能。

　　(5) 房產中介管理系統(tǒng)維護模塊

　?、?更改口令子模塊實現(xiàn)用戶更改進入系統(tǒng)時的密碼管理的功能。

　?、?用戶管理子模塊實現(xiàn)對進入該系統(tǒng)的用戶的名稱、密碼、編號及權限進行管理的功能。

　　③ 數(shù)據(jù)備份子模塊實現(xiàn)對系統(tǒng)中的重要數(shù)據(jù)進行安全處理，備份數(shù)據(jù)可以避免系統(tǒng)出現(xiàn)錯誤時數(shù)據(jù)丟失。

　?、?數(shù)據(jù)還原子模塊實現(xiàn)當系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)丟失時可以通過數(shù)據(jù)還原功能，將房產中介管理軟件中的原始數(shù)據(jù)還原到系統(tǒng)中。

　?、?退出子模塊實現(xiàn)用戶退出系統(tǒng)的功能。

　　(6) 幫助模塊

　　介紹了該怎樣對系統(tǒng)進行連接和使用。

　　4.2 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設計

　　4.2.1 概念設計

　　在概念設計階段中，設計人員從用戶的角度看待數(shù)據(jù)及處理要求和約束， 根據(jù)需求分析的結果，確定了本系統(tǒng)中所使用的實體及其屬性，并用E-R圖進行描述，該系統(tǒng)的實體有：房屋、客戶、廣告、合同、登錄系統(tǒng)的用戶，具體描述如下：

　　4.2.2 邏輯設計

　　由于概念設計的結果是E-R圖，DBMS一般采用關系型(該系統(tǒng)所使用的MS SQL Server就是關系型的DBMS)，因此數(shù)據(jù)庫的邏輯設計過程就是把E-R圖轉化為關系模式的過程。由于關系模型所具有的優(yōu)點，邏輯設計可以充分運用關系數(shù)據(jù)庫規(guī)范化理論，使設計過程形式化地進行，設計結果是一組關系模式的定義[5]。

　　(1) 導出初始關系模式

　　house info(中介編號 交易類型 用途 總數(shù) 房屋類型 套型 層次 樓高 廳 室 衛(wèi) 銷售價格 月租金 建筑面積 使用面積 建筑年份 朝向 聯(lián)系人 電話 登記日期 E-mail 地區(qū) 地點 位置 備注)

　　keyuan info(姓名 編號 電話 類型 E-mail)

　　guanggao info(廣告名 編號 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 廣告日期 截止日期 內容)

　　hetong info(合同編號 房屋坐落 房屋結構 房屋產權人 地號 權證號 建筑面積 使用面積 使用類型 買方 賣方 價格 付款方式 付款日期 買方違約責任 賣方違約責任 其他事項)

　　根據(jù)設計中出現(xiàn)的問題在系統(tǒng)中還加入了一個關系模式，用于管理用戶登錄系統(tǒng)的姓名、編號、密碼和權限的情況。

　　Login info(姓名 編號 密碼 權限)