西安加強商品房預售資金監(jiān)管 禁開發(fā)商直接收購房款

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摘要：據(jù)悉，西安市房管局發(fā)出通知，要求加強商品房預售資金監(jiān)督管理，明確要求購房人的按揭貸款，不得劃轉(zhuǎn)其他賬戶儲存或直接支付開發(fā)企業(yè)。　　不能用預售資金監(jiān)管賬戶歸集其他資 　　據(jù)悉，西安市房管局發(fā)出通知，要求加強商品房預售資金監(jiān)督管理，明確要求購房人的按揭貸款，不得劃轉(zhuǎn)其他賬戶儲存或直接支付開發(fā)企業(yè)。　　不能用預售資金監(jiān)管賬戶歸集其他資金　　西安市房管局要求，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可前，應當自行選擇已在西安市房管局辦理入網(wǎng)認證的商業(yè)銀行，按照一次商品房預售許可申請對應一個預售資金監(jiān)管賬戶的原則開設監(jiān)管賬戶；開發(fā)項目尚未銷售的，可申請變更預售資金監(jiān)管銀行或監(jiān)管賬戶，變更期間該監(jiān)管賬戶范圍內(nèi)的商品房不得銷售?！　⊥ㄖ螅黝A售資金監(jiān)管銀行要進一步規(guī)范監(jiān)管賬戶管理，嚴格實行專戶歸集，不得使用預售資金監(jiān)管賬戶歸集其他性質(zhì)的資金。　　嚴禁另設其他賬戶直接收存購房人購房款　　西安市房管局還要求，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當從商品房銷售網(wǎng)簽系統(tǒng)中打印交款通知書，交由購房人通過預售資金監(jiān)管專用POS機、監(jiān)管銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺交款等方式交存購房款，嚴禁另設其他賬戶或以其他方式直接收存購房人的購房款?！　》抗芫謴娬{(diào)，購房人的按揭貸款，貸款商業(yè)銀行應在審批放款后三個工作日內(nèi)直接劃轉(zhuǎn)至預售資金監(jiān)管賬戶，不得劃轉(zhuǎn)其他賬戶儲存或直接支付開發(fā)企業(yè)。　　違反預售資金監(jiān)管制度或被追究法律責任　　西安市房管局還要求，各預售資金監(jiān)管銀行要及時報告監(jiān)管工作中發(fā)現(xiàn)的問題，嚴格按照預售資金監(jiān)管有關政策和規(guī)定撥付資金，確保監(jiān)管項目如期建設。各商業(yè)銀行在開展信貸業(yè)務時，應積極配合監(jiān)管銀行做好預售資金的交存、對賬等工作，不得以任何理由扣劃、轉(zhuǎn)存購房人購房按揭貸款。對違反規(guī)定開展預售資金監(jiān)管業(yè)務或未按規(guī)定履行資金監(jiān)管職責的，西安市房管局將停止其預售資金監(jiān)管資格，情節(jié)嚴重的，將依法追究其法律責任?！　〈送猓慨a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應嚴格按照預售資金監(jiān)管有關政策規(guī)定，交存、申請使用預售資金。對違反規(guī)定的，將停止網(wǎng)簽銷售，并依法予以嚴肅查處。（來源：華商報）