二級建造師答疑精華：施工許可證

　　【提問】一個五星級廁所投資額60萬建筑面積290平方，是否要辦理施工許可證？

　　【回答】學員zxx1122，您好！您的問題答復如下：

　　在我國并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理：

　　（一）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程根據2001年7月4日建設部發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時，該《辦法》也進一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院建設行政主管部門備案。

　?。ǘ┳鳛槲奈锉Ｗo的建筑工程《建筑法》第83條規(guī)定：“依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關法律規(guī)定執(zhí)行?！庇捎诖祟惞こ痰奶厥庑裕督ㄖā访鞔_規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。

　?。ㄈ┡R時性建筑工程建設中經常會出現臨時性建筑，例如工人的宿舍、食堂等。這些臨時性建筑由于其生命周期短，《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。

　?。ㄋ模┸娪梅课萁ㄖ捎诖祟惞こ躺婕败娛旅孛埽灰诉^多公開信息，《建筑法》第84條明確規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據本法制定。”

　?。ㄎ澹┌凑諊鴦赵阂?guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程此類工程開工的前提是已經有經批準的開工報告，而不是施工許可證，因此，此類工程自然是不需要申請施工許可證的。

　　比照第一類限額以下小型工程： 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。

　　一個五星級廁所投資額60萬 建筑面積290平方 不需要辦理施工許可證。

　　【追問】奇怪！達江老師也說不用辦理，你也說不用辦理！真不知道你們對或者這個詞是怎么理解的！“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程”為小型工程，可不辦理施工許可證。意思就是某工程投資額只要達到30萬了，不管多大平方都要申請施工許可證！或者說某工程面積達到300平方了，不管金額多少，都要辦理施工許可證，為什么老是說一個五星級廁所投資額60萬，建筑面積290平方，不需要辦理施工許可證。我很費解，請老是再次確認。

　　【回答】學員zxx1122，您好！您的問題答復如下：

　　您的理解的卻不妥。

　　限額以下的小型工程不需要辦理施工許可證。

　　限額以下的小型工程的判定有兩個指標：投資額與建筑面積。

　　工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程都屬于限額以下的小型工程。在這兩個指標中只要滿足其中的一個指標，就屬于限額以下的小型工程，就不需要辦理施工許可證。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

　　責任編輯：莫回頭

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