2015年招標師考試《項目管理》資料：工程建設(shè)項目投資

2015年招標師考試將在11月1日-2日舉行，廣大考生要抓緊時間復習備考，網(wǎng)校為大家提供了項目管理與招標采購的輔導資料，供大家學習參考。

工程建設(shè)項目投資與建安工程造價

(1)工程建設(shè)項目投資

工程建設(shè)項目投資一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，工程建設(shè)項目投資的構(gòu)成主要劃分為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費三部分。從另一個角度來說，工程造價是指工程建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分，即建設(shè)投資與建設(shè)期利息之和。由于工程造價是工程建設(shè)項目投資中的主要部分，因此通常將工程建設(shè)項目投資控制與工程造價控制等同為一個概念。我國現(xiàn)行工程建設(shè)項目投資構(gòu)成：

工程建設(shè)項目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期利息

流動資金

工程費用

工程建設(shè)其他費用

預備費

設(shè)備及工器具購置費

建筑工程費

安裝工程費

土地使用費

與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其

1)工程費用，工程費用是指工程建設(shè)項目投資中直接形成實體固定資產(chǎn)的支出，由設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費組成。

2)工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用，按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類指土地使用費;第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用;第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。

3)預備費。由基本預備費和漲價預備費構(gòu)成。

①基本預備費。是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設(shè)不可預見費，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

②漲價預備費。是建設(shè)工期較長的項目由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。

4)建設(shè)期利息。指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。

5)流動資金。是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他運

營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

(2)建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值，是工程建設(shè)項目工程造價中的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)部頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》”(建標[2003]206號)，建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

1)直接費。是指施工過程中直接消耗的費用，由直接工程費和措施費組成，其中直接工程費又包括人工費、材料費和施工機械使用費，而措施費則是施工過程發(fā)生但未形成工程實體的費用，如環(huán)境保護費、安全文明施工措施、臨時設(shè)施費等。

2)間接費。是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻伴隨工程施工實際發(fā)生的施工單位免費項目管理系統(tǒng)費和依法向相關(guān)政府部門交納的各項規(guī)費。

3)利潤。是指施工單位完成所承包工程所獲得的盈利。

4)稅金。是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。

(3)工程建設(shè)項目的全過程造價管理

1)工程建設(shè)項目實施全過程造價動態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價控制是全過程的。工程造價控制活動從項目建議書階段對工程造價的預測開始，到實際造價的確定和項目后評價為止，貫穿工程建設(shè)項目的整個建設(shè)周期。

②工程造價控制是動態(tài)的。任何一個工程建設(shè)項目從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期，在預計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素會發(fā)生變化，這種變化使得工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程實際造價。另一方面，在項目建設(shè)過程中，項目的造價控制緊緊圍繞著三大目標：投資控制、質(zhì)量控制和進度控制。這種目標控制在項目實施過程中往往是動態(tài)變化的。

2)工程建設(shè)項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價管理。隨著造價管理理論的發(fā)展，全生命周期造價管理已經(jīng)成為工程建設(shè)項目投資控制理論發(fā)展的新趨勢。即在項目決策時，業(yè)主應當考慮工程建設(shè)項目全生命周期的成本，而不僅僅是工程建設(shè)項目本身的投資費用。若將工程建設(shè)項目建成的運營和維護納入項目生命周期的一部分，業(yè)主在項目周期內(nèi)為了滿足投資控制目標的期望就需要盡可能早地對運營和維護成本加以考慮。

例題1下列( )屬于工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分。

A.工程費用

B.工程建設(shè)其他費用

C.基本預備費

D.建設(shè)期利息

答案：D

例題2建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括( )。

A.直接費

B.間接費

C.利潤

D.附加費

E.稅金