“合同總價不變”的含義是什么

　　【提問】可調值總價合同的合同總價不變，只是在合同條款中增加調價條款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預見的費用因素，合同總價就可按約定的調價條款作相應調整。

　　請問以上選紅部分是否矛盾？“合同總價不變”的含義是什么？

　　【回答】學員zhangchuanjun，您好！您的問題答復如下：

　　這前后并不矛盾。

　　承發(fā)包雙方以圖紙、招標文件及有關規(guī)定、規(guī)范為基礎，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而導致的工料成本增加，在合同總價不變的基礎上，通過相應增加一些必要的調價條款予以調整。調價條款大致有為 2 種形式，一是業(yè)主對合同簽字日與實際施工安裝時的材料、設備和人工等成本的差異全部予以補償。二是規(guī)定材料、設備和人工等成本增加超過某一限度（如 5%）時，業(yè)主才給予補償，即小額風險由承包商承擔，大額風險由雙方分擔或完全由業(yè)主承擔。這種方式業(yè)主可以有效地降低承包商的報價，但其承擔了建設期間的通貨膨脹風險因素，如工料成本增加較大，將會大大提高工程造價。

　　【追問】“按約定的調價條款作相應調整”是不是說：按結算是時的價格結算？

　　【回答】學員zhangchuanjun，您好！您的問題答復如下：

　　不一定。要看調價條款是怎么約定的。比如說約定物價漲幅小于1%時不調價，大于1%是按市價結算等。要看條款是怎么約定的。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程投資控制

責任編輯：免費項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布：2007-07-03 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]