保留金和質保金區(qū)別

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　　【提問】保留金是質保金嗎？怎么區(qū)分？

　　【回答】學員lcily，您好！您的問題答復如下：

　　不完全一樣。

　　質保金是指針對產(chǎn)品或者服務等質量而產(chǎn)生的保證金，，而保留金的概念則可能要根據(jù)雙方簽定的合同內容來確定了。

　　【追問】這個保留金到底是干什么用的？什么時候留？什么時候返還？標準和fidic有什么區(qū)別？

　　【回答】學員lcily，您好！您的問題答復如下：

　　保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10％。返還時，第一次，頒發(fā)工程接收證書后返還。頒發(fā)了整個工程的接收證書時，將保留金的前一半付給承包商；第二次，保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還。就是整個合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。

　　工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

　　【追問】不都是對缺陷責任期內產(chǎn)生維修用的資金嗎？

　　【回答】學員lcily，您好！您的問題答復如下：

　　是的，主要目的都是一樣的。

　　保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10％，在工程竣工驗收合格后，從提留出來的10％的工程款的一半（5%）支付給施工單位，剩余的5％轉為工程質保金。

　　保留金要比質保金多一些，但是最終功能都是維修用的資金。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

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