2015年招標師考試科目《項目管理》 建設工程施工合同

為了幫助考生全面的了解2015年招標師考試教材《項目管理與招標采購》的相關重點，小編特編輯2015年招標師考試科目《項目管理與招標采購》輔導資料，本篇文章主要講解的是建設工程施工合同 希望對您參加本次考試有所幫助！

3.7.4建設工程施工合同——熟悉

(1)建設工程施工合同的主要基礎P151

建設工程施工合同是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合管理，實施建設工程施工活動的協(xié)議，是工程發(fā)包人與工程承包人之間明確彼此權利義務關系的文件。建設工程施工合同可以包括對工程項目進行施工、設備采購及安裝調試、分包、提供勞務等內容。

(2)施工合同的主要內容P151

1)適用范圍。該合同條件主要應用于按照傳統(tǒng)的“設計—招標—建造”模式實施的項目，特別是那些規(guī)模大、復雜程度高、發(fā)包人提供設計的工程建設項目。該施工合同突出“風險分擔”的原則，即發(fā)包人和承包人愿意共同承擔施工過程的風險。

2)內容特點。施工合同主要由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。

①協(xié)議書內容：

A.工程概況：工程名稱，工程地點，工程內容，工程立項批準文號，資金來源。

B.工程承包范圍：承包人的工作范圍和內容。

C.合同工期：開工日期，竣工日期。合同工期應該寫總日歷天數(shù)。

D.質量標準：工期必須達到國家規(guī)定的合同標準，雙方也可以約定達到達到國家標準以上的優(yōu)良標準。

E.合同價款。合同價款應該填寫雙方確定的合同金額。

F.組成合同的文件。包括中標通知書，投標書及其附件，專用條款，通用條款，圖紙，工程量清單，技術標準和文件等。

G.本協(xié)議書中有關詞語含意。與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。

H.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

I.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

J.合同的生效。

②通用條款內容：

A.詞語定義及合同條件，包括詞語定義和合同文件及解釋順序;

B.雙方一般權利和義務;

C.施工組織設計和工期;

D.質量與檢驗;

E.安全施工;

F.合同價款與支付;

G.材料設備供應;

H.工程變更;

I.竣工驗收與結算;

J.違約、索賠和爭議。

③專用條款內容。專用條款是結合發(fā)包工程實際情況和發(fā)包人、承包人的相關共識，對通用條款的補充、修訂或具體化。專用條款的序號應與通用條款對應，應對照理解和使用，兩者規(guī)定不一致的，專用條款的解釋優(yōu)于通用條款。

(3)施工合同的管理P152

*1)合同的訂立形式。招標是工程施工承包合同的最主要形式。

①對投標者資格預審的椎薦程序：

A.邀請承包人參加資格預審;

B.向承包人頒發(fā)資格預審文件;

C.資格預審文件分析，挑選并通知已人選的投標人。

②得到投標的推薦程序：

A.準備招標文件

B.頒發(fā)招標文件;

C.發(fā)包人陪同投標者考察施工現(xiàn)場

D.招標文件的修改;

E.投標者質疑;

F.投標書的提交和接收。

③開標和評標的推薦程序

c.授予合同。

工程施工承包合同的其他訂立方式和行為也應該保證合法、規(guī)范、有效。

2)合同的履行要求。工程施工承包合同訂立后，即進入合同的履行階段。對于工程工程施工承包人來說，合同履行階段的主要管理工作如表3-16所示。發(fā)包人應在此基礎上，有重點地對施工合同履行情況進行過程監(jiān)督。

表3-16施工合同的實施管理P152

序號

管理類別

主要內容

1

合同管理

利用合同的正當手段防范風險、維護自身的正當利益

2

計劃管理

工程實施階段的中心，也是項目經(jīng)營目標的具體化，確定計劃落實的關鍵環(huán)節(jié)

3

成本管理

工程承包人在獲得合同后所面臨的極為重要的工作，成本目標，成本預控，成本核算，成本改進

4

財務管理

資金的籌集、運用和回收，銀行保函和信用證的開出，工程付款的辦理，銀行往來，成本會計等

5

物資采購管理

各種建筑材料、施工機械設備、永久（生產）設備、模板、工器具的計劃、采購、儲運、保管、分發(fā)和回收等，還要組織材料的試驗、送審、設備的驗收等

6

質量管理

技術管理和質量保證

7

分包商管理

總承包人對分包商的過程管理

8

移交和竣工驗收管理

組織工程的移交和驗收是十分重要和嚴肅認真的工作，關系施工階段合同履行的終止、合同價款的收取以及缺陷責任期的開始等重要環(huán)節(jié)

3)合同爭議的解決方式。工程施工承包合同爭議解決的方式一般包括和解、調解、仲裁和訴訟等。

在工程施工承包合同糾紛中，尤其是涉及較大項目的建筑施工糾紛，因為可能的經(jīng)濟后果，往往并不適于用訴訟的方式解決。在大型建設工程中，當事人普遍不愿意將糾紛提交訴訟，而是傾向于通過在合同中規(guī)定的非訴訟糾紛解決程序解決糾紛。合同雙方當事人如果沒有約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。