價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

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　　關(guān)鍵詞：項(xiàng)目?jī)r(jià)值;項(xiàng)目成本;項(xiàng)目功能;壽命周期成本;價(jià)值工程

　　引言

　　價(jià)值管理1982年首次應(yīng)用于建設(shè)工程項(xiàng)目，二十多年來(lái)，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目開展價(jià)值工程活動(dòng)取得了一定的成效，然而建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中運(yùn)用起來(lái)較為復(fù)雜，難度比較大，不容易系統(tǒng)地和持久的使用。

　　與我國(guó)投資規(guī)模的加大和投資額度的增加相比，更需要完善建設(shè)工程價(jià)值管理理論，并通過價(jià)值管理在建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中的應(yīng)用，來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　1 價(jià)值工程理論研究

　　1.1價(jià)值工程的概念及含義

　　價(jià)值工程(簡(jiǎn)稱VE)，又稱價(jià)值分析(簡(jiǎn)稱VA)，是研究如何以最少的人力、物力、財(cái)力和時(shí)間獲得必要的功能的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)品的功能分析和功能改進(jìn)。其基本含義包括：

　　(1)著眼于壽命周期成本，壽命周期成本是指其壽命期內(nèi)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括生產(chǎn)成本和使用成本兩部分。

　　(2)價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析，通過功能分析，找出并剔除不合理的功能要求和過剩的功能，從而降低成本，提高效益。

　　(3)價(jià)值工程是一項(xiàng)有系統(tǒng)、有組織的管理活動(dòng)，而且價(jià)值工程研究活動(dòng)要按照一定的程序和步驟進(jìn)行，才能達(dá)到既定的目標(biāo)。

　　(4)價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高，可用公式表示為：

　　價(jià)值(V)=功能(F)/費(fèi)用(C),根據(jù)價(jià)值的表達(dá)式，提高產(chǎn)品的價(jià)值有以下五種途徑：

　　(1)在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，降低了產(chǎn)品成本，這可使價(jià)值大幅度提高，是最理想的提高價(jià)值的途徑。

　　(2)提高功能，同時(shí)保持成本不變。

　　(3)在功能不變的情況下，降低成本。

　　(4)成本稍有增加，同時(shí)功能大幅度提高。

　　(5)功能稍有下降，同時(shí)成本大幅度降低。

　　1.2價(jià)值工程的特點(diǎn)

　　(1)價(jià)值工程以提高產(chǎn)品價(jià)值為目的。

　　(2)價(jià)值工程功能分析為核心。通過對(duì)功能的系統(tǒng)分析，找出存在的問題，提出更好的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)功能。

　　(3)價(jià)值工程是一種依靠集體智慧所進(jìn)行的有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的系統(tǒng)活動(dòng)。

　　(4)價(jià)值工程以創(chuàng)造精神為支柱價(jià)值工程，強(qiáng)調(diào)“突破、創(chuàng)新、求精”。

　　(5)價(jià)值工程以系統(tǒng)觀點(diǎn)為指針。

　　(6)建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)周期的不同階段對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響程度各不相同，價(jià)值工程活動(dòng)側(cè)重于開發(fā)設(shè)計(jì)階段，并非忽略其他階段提高價(jià)值的活動(dòng)。

　　2 價(jià)值工程的階段劃分

　　施工建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品由于具有其特殊性。一般將施工建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值工程研究活動(dòng)分成三大階段，即：研究前的準(zhǔn)備階段、研究階段和研究后階段。

　　在研究準(zhǔn)備階段，主要是進(jìn)行正式研究活動(dòng)的一些準(zhǔn)備工作。其次，建立費(fèi)用模型,即對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行分析、分解。其三，建立價(jià)值工程研究的組織，明確參加價(jià)值工程研究的人員等。

　　在正式研究階段，按照通常的價(jià)值工程研究活動(dòng)計(jì)劃，通常分為以下 五個(gè)步驟：收集情報(bào)、方案創(chuàng)造、方案分析、方案發(fā)展與評(píng)價(jià)、確定最終提案。

　　在研究后階段，主要任務(wù)是形成價(jià)值工程研究報(bào)告。

　　3 價(jià)值工程在項(xiàng)目當(dāng)中的應(yīng)用

　　愚園公館改建項(xiàng)目地處愚園路，處于上海市中心城區(qū)，由于種種原因，工程完工后一直未能售出，成為一個(gè)爛尾樓，該項(xiàng)目就成功運(yùn)用價(jià)值工程理論和方法，對(duì)爛尾樓重新設(shè)計(jì)、實(shí)施改建擴(kuò)建，使用最合理的成本，來(lái)獲得所需要的功能，從而將一個(gè)失敗的爛尾樓，成功的打造成一個(gè)精品工程，并銷售出去。