2015年造價工程師考試計價與控制：標底價格的編制方法

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　　我國目前建設工程施工招標標底的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價來編制。

　　1．以定額計價法編制標底

　　定額計價法編制標底采用的是分部分項工程量的直接費單價（或稱為工料單價法），僅僅包括人工、材料、機械費用。直接費單價又可以分為單位估價法和實物量法兩種。

　?。?）單位估價法。單價法編制招標工程的標底大多是在工程概預算定額基礎上作出的，但他不完全等同于工程概預算。編制一個合理、可靠的標底還必須在此基礎上綜合考慮工期、質量、差價因素、自然地理條件和招標工程范圍等因素。

　?。?）實物量法。用實物量法編制標底，主要先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預算定額中的人工、材料、機械消耗指標，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的總消耗量，然后分別乘以當時當地的人工、材料、施工機械臺班市場單價，求出人工費、材料費、施工機械使用費，再匯總求和。對于其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算則根據當時當地建筑市場的供求情況給予具體確定。

　　實物量編制法與單位估價法相似，最大的區(qū)別在于兩者在計算人工費、材料費、施工機械費及匯總三者費用之和時方法不同。

　　2．以工程量清單計價法編制標底

　　工程量清單計價的單價按所綜合的內容不同，可以劃分為三種形式：

　　1）工料單價；

　　2）完全費用單價；

　　3）綜合單價法。

　　工程量清單計價法的單價采用的主要是綜合單價。

　　用綜合單價編制標底價格，要根據統一的項目劃分，按照統一的工程量計算規(guī)則計算工程量，形成工程量清單。接著，估算分項工程綜合單價，該單價是根據具體項目分別估算的。綜合單價確定以后，填人工程量清單中；再與各部分分項工程量相乘得到合價，匯總之后即可得到標底價格。

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　　1．審查標底的目的

　　審查標底的目的是檢查標底價格編制是否真實、準確，標底價格如有漏洞，應予以調整和修正。

　　2．標底審查的內容

　　（1）標底計價依據；

　　（2）標底價格組成內容；

　　（3）標底價格相關費用。

　　3．標底的審查方法

　　主要有：全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、標準預算審查，法、篩選法、應用手冊審查法等。

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