江西加強景區(qū)內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)管理

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　　日前，江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于加強風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求切實加強風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)管理，促進風(fēng)景名勝資源的保護管理。

　　近年來，江西省風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房逐年增多，新建房屋規(guī)劃布局不合理、占地多、面積偏大、建筑風(fēng)格與景區(qū)不協(xié)調(diào)等問題較為突出，違規(guī)亂搭亂建現(xiàn)象時有發(fā)生，破壞了風(fēng)景名勝資源。對此，江西省高度重視，省住建廳要求全省各風(fēng)景名勝區(qū)嚴格依法依規(guī)審批農(nóng)民建房，集中力量整治違法違規(guī)建房，杜絕違反規(guī)劃、亂搭亂建、未批先建、批少建多等現(xiàn)象的發(fā)生。

　　《通知》要求，各風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的農(nóng)民建房，必須符合風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，沒有規(guī)劃的地段不準審批農(nóng)民建房。農(nóng)民在景區(qū)內(nèi)建新房，除嚴格按規(guī)劃選址外，還應(yīng)注重外立面、高度、色彩等與景區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。農(nóng)民新建住房原則上不超過三層，檐口高度控制在10米以內(nèi)，人均建筑面積不超過70平方米，每戶建筑面積不超過350平方米。為有效指導(dǎo)農(nóng)民建房，嚴把規(guī)劃設(shè)計關(guān)，各風(fēng)景名勝區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)主動會同當?shù)匾?guī)劃建設(shè)部門組織編印若干套與景區(qū)風(fēng)格相協(xié)調(diào)的農(nóng)村住房設(shè)計圖紙，供農(nóng)民建房選用。景區(qū)內(nèi)的危舊房改造也應(yīng)服從規(guī)劃，不得擅自加層，其建筑高度及外立面的設(shè)計必須經(jīng)風(fēng)景名勝管理機構(gòu)審定。

　　《通知》強調(diào)，要認真執(zhí)行“一戶一宅”制度，嚴格審查建房條件，非本村農(nóng)民不得在村內(nèi)申請新建住房。切實加強對景區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房的批后管理，采取行政、經(jīng)濟、法律等手段，督導(dǎo)農(nóng)民嚴格按經(jīng)批準的設(shè)計圖紙建房。同時組織對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)房建設(shè)活動進行一次專項治理，針對歷年來遺留的突出問題制定切實可行的治理方案，通過專項治理，使違法違規(guī)建筑受到查處，該整改的限期整改，該拆除的堅決予以拆除。

摘自　《中國建設(shè)報》　2014.09.22　記者　王紀洪