2015年招標師《項目管理與招標采購》名師講義（1）

　　9.6項目竣工階段的造價管理

　　項目竣工階段的造價管理主要是由竣工決算的編制、竣工財務決算及竣工后保修費用處理等內容組成。

　　（1）竣工決算的內容?？⒐Q算由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱工程建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

　?。?）工程建設項目竣工財務決算

　　工程建設項目竣工財務決算的編制主要遵循以下步驟：

　　1）收集、整理和分析有關依據資料。

　　2）清理各項財務、債務和結余物資。

　　3）核實工程變動情況。

　　4）編制建設工程竣工財務決算說明。

　　5）填寫竣工財務決算報表。

　　6）上報主管部門審查。

　　（3）竣工后保修費用處理

　　在保修期內發(fā)生的質量缺陷，其保修的經濟責任應區(qū)分不同的責任人，采用不同的承擔方式：

　　1）由承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質量缺陷所產生的工程質量保修，應當由承包人負責修理并承擔經濟責任；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現場使用造成質量問題的，應由承包人負責修理并承擔經濟責任。

　　2）由設計人造成的質量缺陷應由設計人承擔經濟責任。當由承包人進行修理時，費用數額應按合同約定，通過發(fā)包人向設計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　3）由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經許可自行改建造成的質量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任；由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任。

　　4）不可抗力造成的質量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。

　　例題1工程竣工結算報告金額在500萬以下的，審查時間為從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起（　 ）天。
　　A.20
　　B.30
　　C.45
　　D.60

　　答案：A

　　例題2項目竣工決算的內容有（　 ）。
　　A.竣工財務決算說明書
　　B.竣工財務決算報表
　　C.工程竣工圖
　　D.工程竣工造價對比分析
　　E.工程竣工報告書

　　答案：ABCD

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