影響建筑工程材料價格差異的因素及調(diào)整方法

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 　　一、影響建筑工程材料價格差異的因素

　　眾所周知，現(xiàn)行工程造價的確定，是根據(jù)定額計算規(guī)則計算工程量，以工程量及套用相應(yīng)定額子目基價的方法匯總形成工程直接費用。定額子目基價(即預(yù)算價)由人工、材料、機械及其它直接費等部分組成。在建設(shè)工程項目中，如果以工程直接費為100%，構(gòu)成直接費的人工費占20%，材料占70%～75%左右，機械費占5%左右，由此而論，材料價格取定的高、低將會直接引起工程建設(shè)費用的高、低。

　　事實上，在實際施工時使用的價格，是不會靜止不動的，特別是在市場經(jīng)濟條件下各種建筑材料將會隨著國家政策調(diào)整因素、地區(qū)差異、時間差異、供求關(guān)系等的狀況的變化而處于經(jīng)常的波動狀態(tài)之中，無論價格是上漲或下落，其波動是經(jīng)常的、絕對的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。產(chǎn)生材料價差的主要因素有以下幾點：

　　1.國家政策因素

　　國家政策、法規(guī)的改變將會對市場產(chǎn)生巨大的。這種因體制發(fā)生變化而產(chǎn)生的材料價格的變化，即為“制差”。如：98～99年期間國家存貸款利率一再下調(diào)，93～95年國家為抑制經(jīng)濟增長過熱過快，而采取的一系列措施。

　　2.地區(qū)因素

　　預(yù)算定額估價表編制所在地的材料預(yù)算價格與同一時期執(zhí)行該定額的不同地區(qū)的材料價格差異，即為“地差”。

　　3.時間因素

　　定額估價表編制年度定額材料預(yù)算價格與項目實施年度執(zhí)行材料價格的差異，即為“時差”。

　　4.供求因素

　　即市場采購材料因產(chǎn)、供、銷系統(tǒng)變化而引起的市場價格變化形成的價差，即為“勢差”。

　　5.地方部門文件因素

　　由于地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整引起的部分材料價格的變化而產(chǎn)生的價差，即為“地方差”。

　　建筑材料價格的變動，形成了不同的市場價。在工程實踐中，施工企業(yè)正是從這個變動市場中直接獲得建筑產(chǎn)品所需的原材料，其形成的產(chǎn)品是動態(tài)價格下的產(chǎn)物。動態(tài)的價格需要有一個與之相應(yīng)的動態(tài)管理，只有這樣才能既維護國家和建設(shè)單位利益，又保護施工企業(yè)合法權(quán)益，使建設(shè)工程朝著計劃、有序、持續(xù)的方向。

　　二、面對建筑工程材料價差該如何調(diào)整?

　　1.按實調(diào)整法(即抽樣調(diào)整法)

　　此法是工程項目所在地材料的實際采購價(甲、乙雙方核定后)按相應(yīng)材料定額預(yù)算價格和定額含量，抽料抽量進行調(diào)整計算價差的一種方法。按下列公式進行：

　　某種材料單價價差=該種材料實際價格(或加權(quán)平均價格)-定額中的該種材料價格

　　注：工程材料實際價格的確定

　　參照當?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格

　　建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認可，由材料供應(yīng)部門提供的實際價格

　　某種材料加權(quán)平均價=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n)

　　式中Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量

　　Ji——材料不同渠道采購供應(yīng)的價格

　　某種材料價差調(diào)整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差

　　按實調(diào)差的優(yōu)點是補差準確，合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點，若全部采用抽量調(diào)差，則費時費力，繁瑣復(fù)雜。

　　2.綜合系數(shù)調(diào)差法：

　　此法是直接采用當?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種，計算公式為：

　　某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1(各種材料價差)K2

　　式中：K1——各種材料費占工程材料的比重

　　K2——各類工程材料占直接費的比重

　　單位工程材料價差調(diào)整金額=綜合價差系數(shù)×預(yù)算定額直接費

　　綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格的真實性、準確性和短期價格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價計算誤差。

　　3.按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合

　　據(jù)統(tǒng)計，在材料費中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費32%.而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。在有些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制，對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材(即A類材料)進行抽量調(diào)整，其他材料(即B、C類材料)用輔材系數(shù)進行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有效地提高工程造價準確性，將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。

　　4.價格指數(shù)調(diào)整法：

　　它是按照當?shù)卦靸r管理部門公布的當期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補差，計算量大且復(fù)雜，常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當?shù)馗鞣N建材的預(yù)算價格和市場價格，然后進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù)。

　　計算公式為：某種材料的價格指數(shù)=該種材料當期預(yù)算價÷該種材料定額中的取定價

　　某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)-1

　　價格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點是能及時反映建材價格的變化，準確性好，適應(yīng)建筑工程動態(tài)管理。

　　上述四種調(diào)差辦法，在實際工作運用中經(jīng)常遇到，這就要求我們預(yù)算編制人員能熟練掌握并運用。在實際工作中，不論是在何處工作，收集哪個地方資料，都應(yīng)盡快了解、適應(yīng)、熟悉當?shù)氐木幹屏?xí)慣與方法，堅持做到有章可循，有據(jù)可依。

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