裝飾施工合同要注意哪些

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裝飾施工合同簽訂前的準(zhǔn)備

在簽訂裝飾施工合同之前，咱們得做好充分的準(zhǔn)備工作。這就好比蓋房子要先打好地基一樣，基礎(chǔ)打得好，后面的事兒才順。

審查裝修公司資質(zhì)：一定要查看裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。比如你打算找一家裝修公司裝修自己的新房，要是不看資質(zhì)，萬一遇到那種沒有正規(guī)資質(zhì)的“游擊隊(duì)”，工程質(zhì)量沒法保證不說，出了問題連人都找不著。有些不正規(guī)的公司可能會(huì)拿假的資質(zhì)證書忽悠你，所以最好去相關(guān)部門核實(shí)一下。這里可以試試泛普軟件，它能對(duì)裝修公司的資質(zhì)信息進(jìn)行有效的管理和查詢，讓你快速了解裝修公司的真實(shí)情況。

明確裝修需求和設(shè)計(jì)方案：自己心里得有個(gè)譜，想要什么樣的裝修風(fēng)格、需要哪些功能區(qū)域等。和設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候，要把想法詳細(xì)地告訴他。比如你喜歡北歐風(fēng)格，那就要和設(shè)計(jì)師說清楚你對(duì)色彩、材質(zhì)等方面的要求。設(shè)計(jì)方案出來后，要仔細(xì)審查，看看是否符合你的預(yù)期。要是方案里有你不喜歡或者不合理的地方，及時(shí)和設(shè)計(jì)師溝通修改。

了解市場(chǎng)行情：對(duì)裝修材料的價(jià)格、人工費(fèi)用等有個(gè)大致的了解。你可以多去幾家建材市場(chǎng)逛逛，問問不同品牌、不同規(guī)格材料的價(jià)格。比如你打算用瓷磚鋪客廳地面，就可以多對(duì)比幾家，看看價(jià)格差異。也可以和身邊裝修過的朋友交流交流，了解一下他們的裝修費(fèi)用情況。這樣在和裝修公司談價(jià)格的時(shí)候，心里就有底了，不會(huì)被坑。

合同條款的重要內(nèi)容

合同條款可是裝飾施工合同的核心部分，每一條都關(guān)系到你的切身利益，所以一定要仔細(xì)看。

工程概況：合同里要明確工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、承包方式等。比如工程地點(diǎn)就是你家的具體地址，工程內(nèi)容要詳細(xì)到每個(gè)房間的裝修項(xiàng)目，像客廳要做吊頂、墻面刷漆等。承包方式有包工包料、包工不包料等，你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。如果是包工包料，那裝修公司就要負(fù)責(zé)采購材料；如果是包工不包料，你就得自己去買材料。

工程工期：規(guī)定好開工日期和竣工日期。比如你希望在兩個(gè)月內(nèi)完成裝修，那就和裝修公司協(xié)商好開工和竣工時(shí)間。要明確工期延誤的責(zé)任。要是因?yàn)檠b修公司的原因?qū)е鹿て谘诱`，他們要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。比如說本來約定三個(gè)月完工，結(jié)果拖了一個(gè)月，這一個(gè)月給你造成的損失，裝修公司就得賠償。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：要在合同里明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。可以參考國(guó)家相關(guān)的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也可以和裝修公司約定一些具體的質(zhì)量要求。比如墻面平整度誤差不能超過多少，瓷磚的空鼓率不能超過多少等。這里提到的“空鼓率”，簡(jiǎn)單說就是瓷磚貼好后，背面與墻面之間的空隙比例，超過 5% 就可能容易脫落。

工程價(jià)款及支付方式：明確工程總價(jià)款，以及支付的時(shí)間和方式。一般來說，裝修款是分階段支付的，比如簽訂合同后支付一定比例的預(yù)付款，基礎(chǔ)工程完成后再支付一部分，竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。比如你和裝修公司約定工程總價(jià)款是 20 萬，簽訂合同后支付 30% 也就是 6 萬，水電工程完成后支付 30% 也就是 6 萬，以此類推。

材料供應(yīng)的相關(guān)問題

材料的質(zhì)量直接關(guān)系到裝修的質(zhì)量，所以在合同里要對(duì)材料供應(yīng)的相關(guān)問題做出明確規(guī)定。

材料的品牌和規(guī)格：要在合同里明確裝修所用材料的品牌、規(guī)格和型號(hào)。比如你打算用某品牌的地板，就要把品牌、具體型號(hào)寫清楚。這樣可以避免裝修公司以次充好，用一些質(zhì)量差的材料來代替。舉個(gè)例子，你本來要求用知名品牌的乳膠漆，結(jié)果裝修公司給你用了一個(gè)沒聽說過的小品牌，質(zhì)量肯定沒法保證。

材料的檢驗(yàn)和驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，你要和裝修公司一起對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。比如選瓷磚時(shí)，可以滴一滴水在背面，看吸水速度，太慢可能不防滑，這是很多人容易忽略的小細(xì)節(jié)。如果發(fā)現(xiàn)材料有質(zhì)量問題，要及時(shí)要求裝修公司更換。要是裝修公司不配合，你可以根據(jù)合同約定追究他們的責(zé)任。

材料的保管責(zé)任：明確材料在運(yùn)輸、保管過程中的責(zé)任。如果材料在運(yùn)輸過程中損壞了，或者在工地保管期間丟失了，責(zé)任要由誰來承擔(dān)。一般來說，如果是裝修公司負(fù)責(zé)采購和運(yùn)輸材料，那在運(yùn)輸和保管過程中的責(zé)任就由他們承擔(dān)。

售后服務(wù)和保修條款

裝修完成后，可能會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，所以售后服務(wù)和保修條款也很重要。

售后服務(wù)內(nèi)容：合同里要明確裝修公司提供哪些售后服務(wù)。比如在一定期限內(nèi)，裝修公司要負(fù)責(zé)免費(fèi)維修一些小問題，像開關(guān)壞了、門鎖不好用等。要規(guī)定售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間，比如你發(fā)現(xiàn)問題后打電話給裝修公司，他們要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)派人來處理。

保修期限和范圍：明確保修期限和保修范圍。一般來說，防水工程的保修期限要長(zhǎng)一些，比如五年；其他項(xiàng)目的保修期限可以是一到兩年。保修范圍要包括所有裝修項(xiàng)目，比如墻面、地面、水電等。如果在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司要免費(fèi)維修。

違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式

在合同里明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，可以保障雙方的合法權(quán)益。

違約責(zé)任：要明確雙方在違反合同約定時(shí)要承擔(dān)的責(zé)任。比如裝修公司沒有按照合同約定的時(shí)間完成工程，或者工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，要承擔(dān)什么樣的賠償責(zé)任。反過來，如果你沒有按照合同約定支付工程款，也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

爭(zhēng)議解決方式：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，要明確解決爭(zhēng)議的方式。一般有協(xié)商、仲裁和訴訟三種方式。可以先嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或者訴訟。在選擇仲裁或者訴訟時(shí)，要在合同里明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)或者法院。

以上就是簽訂裝飾施工合同時(shí)需要注意的一些方面，希望能幫到你。在簽訂合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)審查每一個(gè)條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

常見用戶關(guān)注的問題：

一、裝飾施工合同要注意哪些

我聽說啊，很多人在簽裝飾施工合同的時(shí)候都迷迷糊糊的，最后出了問題才后悔。其實(shí)簽合同的時(shí)候可得多留個(gè)心眼。下面我就給大家詳細(xì)說說要注意的地方。

1. 明確合同雙方信息

合同里得清楚寫上發(fā)包方和承包方的基本信息，像單位名稱、地址、聯(lián)系方式啥的。這能保證出了問題能找到責(zé)任人，也方便后續(xù)溝通。

2. 工程概況要詳細(xì)

工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、承包方式都得寫明白。比如說工程地點(diǎn)要精確到門牌號(hào)，工程內(nèi)容得具體到每個(gè)房間的裝修項(xiàng)目，承包方式是包工包料、包工不包料還是部分包料，都得在合同里說清楚。

3. 工期規(guī)定合理

得明確開工日期和竣工日期，還有工期的總天數(shù)。如果因?yàn)椴豢煽沽蛘甙l(fā)包方的原因?qū)е鹿て谘诱`，得有相應(yīng)的處理辦法。泛普軟件可以幫助記錄工期進(jìn)度，方便監(jiān)督。

4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要明確

裝修工程得有明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，比如說使用的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)，施工工藝的要求等。還得約定質(zhì)量驗(yàn)收的方式和時(shí)間。

5. 價(jià)款支付方式清晰

合同里要寫清楚工程款的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一般是分階段付款，比如簽訂合同后付一部分定金，基礎(chǔ)工程完成后付一部分，竣工驗(yàn)收合格后付清尾款。

6. 違約責(zé)任要明確

要是發(fā)包方或者承包方違約了，得有明確的違約責(zé)任。比如說發(fā)包方未按時(shí)付款要承擔(dān)什么責(zé)任，承包方未按時(shí)完工或者工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)要承擔(dān)什么責(zé)任。

7. 保修條款不能少

裝修工程一般都有保修期，合同里要明確保修期的時(shí)長(zhǎng)、保修范圍和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，承包方要免費(fèi)維修。

8. 爭(zhēng)議解決方式

要是合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，得約定好解決方式，是協(xié)商解決、仲裁還是訴訟。

二、裝飾施工合同中材料供應(yīng)怎么約定

朋友說啊，在裝飾施工合同里，材料供應(yīng)這塊特別容易出問題。我就想知道到底該怎么約定才能避免糾紛呢？下面就來仔細(xì)說說。

1. 明確供應(yīng)方

要確定是發(fā)包方供應(yīng)材料還是承包方供應(yīng)材料，或者是雙方分別供應(yīng)部分材料。如果是發(fā)包方供應(yīng)，得在合同里寫清楚供應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn)和材料清單。

2. 材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

不管是誰供應(yīng)材料，都得明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。比如說材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等，要符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3. 材料檢驗(yàn)

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，雙方要共同進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后才能用于工程施工。如果發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，要及時(shí)處理，比如退換貨。泛普軟件可以記錄材料檢驗(yàn)的情況。

4. 材料保管責(zé)任

得明確材料在保管期間的責(zé)任。如果是發(fā)包方供應(yīng)的材料，在交給承包方保管后，承包方要妥善保管。如果材料損壞或者丟失，承包方要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5. 材料價(jià)格調(diào)整

要是材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，合同里要約定好價(jià)格調(diào)整的方式。比如說根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，或者雙方協(xié)商解決。

6. 材料變更

如果在施工過程中需要變更材料，得經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的材料也要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7. 環(huán)保要求

材料要符合環(huán)保要求，不能含有有害物質(zhì)。合同里可以約定環(huán)保檢測(cè)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。

8. 剩余材料處理

工程完工后，剩余材料的處理方式也要在合同里約定好。是歸發(fā)包方所有，還是由承包方負(fù)責(zé)處理。

三、裝飾施工合同工期延誤怎么辦

我聽說很多裝修工程都會(huì)出現(xiàn)工期延誤的情況，這可愁死人了。那要是遇到這種情況該怎么辦呢？下面就來分析分析。

1. 明確延誤原因

得弄清楚工期延誤是因?yàn)榘l(fā)包方的原因，還是承包方的原因，或者是不可抗力因素。比如說發(fā)包方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款，承包方施工人員不足、施工工藝問題，不可抗力因素如自然災(zāi)害等。

2. 不可抗力處理

如果是不可抗力導(dǎo)致工期延誤，一般雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。但是承包方要及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可以協(xié)商順延工期。

3. 發(fā)包方原因處理

要是發(fā)包方的原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方可以要求順延工期，并且發(fā)包方要承擔(dān)因此給承包方造成的損失，比如窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。泛普軟件可以記錄這些損失情況。

4. 承包方原因處理

如果是承包方的原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方要承擔(dān)違約責(zé)任。合同里可以約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式。發(fā)包方還可以要求承包方采取措施加快施工進(jìn)度。

5. 協(xié)商解決

出現(xiàn)工期延誤后，雙方可以先協(xié)商解決。比如說重新確定竣工日期，或者調(diào)整工程款支付方式等。

6. 書面通知

不管是哪一方的原因?qū)е鹿て谘诱`，都要及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。通知里要說明延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤的時(shí)間等。

7. 監(jiān)督施工進(jìn)度

在處理工期延誤問題的過程中，發(fā)包方要加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督?？梢酝ㄟ^泛普軟件實(shí)時(shí)了解施工情況，確保承包方采取有效措施加快進(jìn)度。

8. 法律途徑

如果雙方協(xié)商不成，發(fā)包方可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、裝飾施工合同變更怎么處理

朋友推薦說，在裝修過程中，合同變更的情況還挺常見的。那到底該怎么處理呢？下面就來好好講講。

1. 變更原因分析

合同變更可能是因?yàn)榘l(fā)包方的需求變化，比如說增加或者減少裝修項(xiàng)目；也可能是因?yàn)槭┕み^程中遇到了不可預(yù)見的情況，比如說發(fā)現(xiàn)地下有障礙物等。

2. 提出變更申請(qǐng)

不管是發(fā)包方還是承包方提出變更，都要以書面形式提出申請(qǐng)。申請(qǐng)里要說明變更的內(nèi)容、原因和預(yù)計(jì)的費(fèi)用變化。

3. 協(xié)商變更內(nèi)容

雙方要對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。比如說變更后的工程價(jià)款、工期等。泛普軟件可以幫助雙方進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算和工期調(diào)整。

4. 簽訂變更協(xié)議

協(xié)商一致后，要簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議要明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等條款，雙方簽字蓋章后生效。

5. 變更通知施工人員

簽訂變更協(xié)議后，要及時(shí)通知施工人員，讓他們按照變更后的要求進(jìn)行施工。

6. 變更后的驗(yàn)收

變更工程完成后，要按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行后續(xù)的結(jié)算。

7. 費(fèi)用結(jié)算

變更后的費(fèi)用要按照變更協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。如果變更增加了費(fèi)用，發(fā)包方要及時(shí)支付；如果變更減少了費(fèi)用，承包方要退還相應(yīng)的款項(xiàng)。

8. 資料存檔

變更協(xié)議和相關(guān)的資料要存檔保存，以備后續(xù)查詢和審計(jì)。