微信賣(mài)房 北京屌絲逆襲！

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　　朱萬(wàn)明從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)已有多年，換過(guò)四五家中介公司。這位二十多歲的經(jīng)紀(jì)人，有著大部分中介經(jīng)紀(jì)人身上所特有的熱情和健談，并憑借對(duì)北京二手房市場(chǎng)的多年觀(guān)察而獨(dú)具慧眼。作為QQ的忠實(shí)用戶(hù)，朱萬(wàn)明也是朋友里面最早擁有微信賬號(hào)的人。“一開(kāi)始就是玩玩的，后來(lái)看到網(wǎng)上有微信賣(mài)房的報(bào)道我就坐不住了。這種新鮮事物，越早接觸越好。”于是朱萬(wàn)明找了很多資料，詳細(xì)的了解了微信賣(mài)房的全部流程，花了8000塊從網(wǎng)上買(mǎi)了一套微信賣(mài)房軟件。“2個(gè)月我就掃了40個(gè)客戶(hù)，其中租房成交了3單，購(gòu)房成交1單，本錢(qián)回來(lái)了還賺。”朱萬(wàn)明神采奕奕的和記者說(shuō)道。“到現(xiàn)在我微信上的客戶(hù)已經(jīng)達(dá)到120多個(gè)了。我已經(jīng)和公司簽了無(wú)底薪協(xié)議，分成更高。”

　　談到如何讓這么多人來(lái)主動(dòng)掃他的微信，朱萬(wàn)明爽朗的笑了，“那要看你怎么動(dòng)腦筋了。我自己經(jīng)常印一些有二維碼的單頁(yè)，再購(gòu)買(mǎi)一些小禮品，然后帶著這些東西在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠。購(gòu)房租房的人，我一眼就能看出來(lái)，行業(yè)里的人都懂得，我就會(huì)主動(dòng)上前搭訕下，給他一張單頁(yè)讓他掃掃二維碼，然后再送一個(gè)小禮品什么的。因?yàn)橹皇鞘謾C(jī)掃一下，并不會(huì)耽誤太多時(shí)間，又有禮品送，一般碰到的人都不會(huì)拒絕。”

　　經(jīng)過(guò)前期的耐心積累，通過(guò)微信聯(lián)系朱萬(wàn)明咨詢(xún)買(mǎi)房賣(mài)房的人也漸漸多起來(lái)，這讓原本抱著試試看心理的他嘗到了甜頭。“其實(shí)微信只是把客戶(hù)邀請(qǐng)過(guò)來(lái)。至于能不能留住買(mǎi)賣(mài)，最終能否成交，還得看你多年修煉的經(jīng)紀(jì)人職業(yè)素養(yǎng)。畢竟做我們這一行競(jìng)爭(zhēng)很激烈，一旦讓客戶(hù)不滿(mǎn)意，隨時(shí)可以換人頂上。當(dāng)然了，如果沒(méi)有微信，我可能跑斷了腿也找不到這么多客源。”朱萬(wàn)明表示。

　　“當(dāng)然，跟大多數(shù)中介公司一樣，我們也會(huì)去房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站買(mǎi)廣告。”朱萬(wàn)明坦承，“就好比人家養(yǎng)的雞下的蛋，你過(guò)來(lái)買(mǎi)。但通過(guò)微信賣(mài)房，那就是自己養(yǎng)雞自己下蛋。只需要花點(diǎn)推廣費(fèi)用，客戶(hù)就會(huì)被吸引過(guò)來(lái)，而且是完全屬于自己的客戶(hù)。這樣花出去的錢(qián)也有積累，也不用看房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的臉色。”

　　在采訪(fǎng)最后，這位經(jīng)紀(jì)人笑言：“我估計(jì)這種方式很快就會(huì)流行起來(lái)，所以現(xiàn)在是搶客戶(hù)的時(shí)候，誰(shuí)先積累客戶(hù)，誰(shuí)就占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)”。